מדור פרסומילימודי ייעוץ משכנתאות, הם מקצוע שהתפתח בשנים האחרונות. בעקבות המסלולים הרבים ובעקבות הידע הנדרש לקבלת החלטה, רבים מהלווים פונים ליועצים מקצועיים. בהתאם לכך בשנים האחרונות, מכללות רבות מציעות מסלול לימודים מיוחד עבור יועצי משכנתאות. במהלך הלימודים, הסטודנטים לומדים על כל המסלולים השונים בשוק המשכנתאות ומתנסים בבניית תמהיל משכנתא.
במכללת אורין שפלטר, ישנו מסלול מיוחד לייעוץ משכנתאות הפונה לקהל הרחב ולאנשי מקצוע בתחום הביטוח והפיננסים. הקורס שלנו מתקיים ללא תנאי קבלה. כל מי שמעוניין ללמוד את התחום מוזמן להצטרף אלינו אל קהל הסטודנטים של המכללה.
כאשר זוג צעיר מגיע אליכם לייעוץ אתם צריכים קודם כל לשבת אתם ולחשב במדויק מהי המשכנתא המתאימה עבורם. בשביל לעשות זאת כהלכה, אתם צריכים לדעת מהי סדרי הגודל של ההוצאות שלהם ואיך זה מתיישב עם ההכנסות. כמו כן אתם צריכים לקחת בחשבון פרמטרים הקשורים לעתיד. כיצד הם רואים את עצמם בעתיד מבחינת פרנסה וילדים. כמובן שאי אפשר לצפות את העתיד, אבל יש דברים שניתן לחשב במבט קדימה. בכל מקרה היועצים נוקטים בדרך כלל משנה זהירות, ומציעים ללקוחות לקחת משכנתא שהם בטוחים שהם יכולים לעמוד בה. אי עמידה בתשלומי משכנתא היא עסק יקר, ועדיף להימנע מזאת מראש. במהלך הקורס נלמד איך לתת ייעוץ אישי מכוון ללקוח, ונלמד לעומק על בניית תמהיל משכנתא מתאים לצרכי המשפחה.
קורס ייעוץ משכנתאות נועד בראש ובראשונה עבור הלקוחות. היועצים חייבים לתת ללקוח מידע אמין ואובייקטיבי, ולעזור לו לבחור נכון את מסלול המשכנתא המתאים. משכנתא אינה הלוואה אחידה, היא בנויה ממספר רב של מסלולים. בהתאם לכך על היועץ לבחור ביחד עם הלקוח כמה אחוזים הוא מעוניין לקחת בכל מסלול, ואיך יראה התמהיל הסופי. אחד הדברים המשמעותיים בנוגע לתכנון הוא כמובן הריבית.
ייעוץ משכנתאות – בחירת המסלול הנכון להלוואה
בשנה האחרונה, ריביות המשכנתא עלו בצורה משמעותית. השיא היה בחודש מרץ בשנת 2020. לאחר מכן הריביות החלו לרדת בהדרגה עד לחזרה לשגרה. בנוסף לכך בשנה האחרונה הוסרו ההגבלות על מסלול הפריים במשכנתאות. כיום ניתן לקחת שני שליש מהמשכנתא במסלול פריים. אבל לא תמיד מסלול זה הוא המתאים ביותר עבור הלקוח. יועצי המשכנתאות בודקים ביחד עם הלקוחות כמה אחוזים של ריבית פריים מתאימים עבורם, ובאילו מסלולים נוספים עליהם לבחור.
לימודי ייעוץ משכנתאות מתקיימים במשך 15 מפגשים, כל מפגש בן שלוש שעות. הלימודים מתקיימים גם בצורה מקוונות. בשנה האחרונה מכללות רבות מבינות את הצורך הגדול של הלימוד המקוון. גם לאחר המשבר הנוכחי, רבים ימשיכו לתת שירות מקוון לסטודנטים. זה מועיל מאוד במיוחד עבור סטודנטים שאינם יכולים להתפנות ללימודים פרונטליים. החידושים הטכנולוגיים והרמה הגבוהה של הפלטפורמות המקוונות, מאפשרות ללמוד את התחום בצורה הכי טובה שניתן.
במכללת אורין שפלטר אנחנו עובדים עם טובי המרצים בתחום וכולם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה. הייחודיות של המכללה היא בתוכנית היסודית והמקיפה, המכינה את הסטודנטים ישירות למעגל העבודה. במהלך הקורס נעשה שימוש נרחב בסימולציות ובתיאורי מקרים, ונבצע חישובים באמצעות מחשבוני משכנתא. כמו כן ננתח ביחד עם התלמידים עסקאות שהתבצעו בפועל, ונסיק מכך את המסקנות המתבקשות. הרוב המכריע של הסטודנטים שלנו, משתלבים בסופו של הלימוד במעגל העבודה. יש לנו פורטל משרות ייחודי שעוזר לסטודנטים שלנו למצוא עבודה, ותומך בהם לאורך כל הדרך.